MARION Yvan : A vendre maison 10 pièce(s) à Saint flour 204m² 315 000€ - Achat / Vente | MARION Yvan OptimHome BRIOUDE Maisons mazeyrat d'allier , Maisons thoras , Maisons lavaudieu , Maisons vieille brioude , Maisons langeac , Maisons fontannes Vous méritez l'exclusivité ! A VENDRE proche SAINT FLOUR, ancien corps de ferme, entiérement rénové, TRÈS HAUT DE GAMME, finition irréprochable dans les moindres détails, d'une surface habitable de 204 m2 plus sous sol avec garage, atelier, buanderie et chaufferie pour 110 m2. La partie habitable se compose de 2 parties indépendantes mais communicantes, le rez de jardin, 160 m2 avec vaste pièce à vivre de 75 m2 ( cuisine, salle à manger salon, salle de jeu et bureau ), 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, belle salle de bains avec douche à l'italienne, etc.. Un appartement de 56 m2 en rez de chaussée avec pièce à vivre de 40 m2, chambre et salle d'eau, accessible directement par l'extérieur, location possible en gite ou à l'année ainsi que par l'intérieur pour usage personnel.. Pour l'ensemble, technique haut de gamme, isolation, chauffage par le sol, double virage et volets roulants électriques, cuisine aménagée design avec grand ilot central, salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble vasques contemporain, boiserie frêne, dont escalier tournant design, etc... La maison et la terrasse de 25 m2 sont exposées plein SUD avec vue imprenable sur les monts du cantal et de la MARGERIDE. Elle est située dans un hameau calme, sans nuisance, non mitoyenne et sans vis à vis, à 10 kms de SAINT FLOUR, 4 kms de l ' A75, 2h15 de MONTPELLIER, 20 mns de GARABIT, 45 mns de CLERMONT ET 30 mns de la station de ski du LIORAN.. et à proximité immédiate des forêts à champignons, des chemins de randonnées et des rivières poissonneuses... Taxe foncière seulement de 495 euros pour cette vaste bâtisse UNE RESTAURATION D'UNE QUALITÉ ET FINITION IRRÉPROCHABLE...AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yvan MARION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411219736 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 61 02 35 78 http://www.marion.optimhome.com (réf. 830035026599 / 397904 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

RÉNOVATION TRÈS HAUT DE GAMME

A VENDRE proche SAINT FLOUR, ancien corps de ferme, entiérement rénové, TRÈS HAUT DE GAMME, finition irréprochable dans les moindres détails, d'une surface habitable de 204 m2 plus sous sol avec garage, atelier, buanderie et chaufferie pour 110 m2.

La partie habitable se compose de 2 parties indépendantes mais communicantes, le rez de jardin, 160 m2 avec vaste pièce à vivre de 75 m2 ( cuisine, salle à manger salon, salle de jeu et bureau ), 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, belle salle de bains avec douche à l'italienne, etc..

Un appartement de 56 m2 en rez de chaussée avec pièce à vivre de 40 m2, chambre et salle d'eau, accessible directement par l'extérieur, location possible en gite ou à l'année ainsi que par l'intérieur pour usage personnel..

Pour l'ensemble, technique haut de gamme, isolation, chauffage par le sol, double virage et volets roulants électriques,

cuisine aménagée design avec grand ilot central, salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble vasques contemporain, boiserie frêne, dont escalier tournant design, etc...

La maison et la terrasse de 25 m2 sont exposées plein SUD avec vue imprenable sur les monts du cantal et de la MARGERIDE.

Elle est située dans un hameau calme, sans nuisance, non mitoyenne et sans vis à vis, à 10 kms de SAINT FLOUR, 4 kms de l ' A75, 2h15 de MONTPELLIER, 20 mns de GARABIT, 45 mns de CLERMONT ET 30 mns de la station de ski du LIORAN.. et à proximité immédiate des forêts à champignons, des chemins de randonnées et des rivières poissonneuses...

Taxe foncière seulement de 495 euros pour cette vaste bâtisse

UNE RESTAURATION D'UNE QUALITÉ ET FINITION IRRÉPROCHABLE...AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!!





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Yvan MARION, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411219736 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 61 02 35 78 http://www.marion.optimhome.com (réf. 830035026599 / 397904 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Montagne, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    260 m
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Informations complémentaires
    EXCELLENT

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
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Mentions légales
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